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蓝光嘉宝服务登陆港交所 物业企业赴港上市成热潮

2019-11-03 15:49:30      访问量:2742

10月18日,蓝光发展旗下的物业服务公司四川蓝光嘉宝服务集团有限公司(以下简称“蓝光嘉宝服务”,02606.hk)在香港证券交易所正式上市。蓝光嘉宝服务以37港元的股价发行,共发行4291.62万股,共募集14.795亿港元。

蓝光嘉宝物业

蓝光嘉宝服务于2015年被列入新的第三版。为了进一步拓展业务,该公司于三年后的2018年下半年退市,并将在香港上市。

蓝光嘉宝服务总部位于成都,2000年成立于成都,是中国西南和四川省领先的物业管理服务提供商。根据该中学的数据,2019年该公司在四川省排名第一,在全国排名第十一。截至2019年6月30日,公司业务已扩展至69个城市,管理项目436个,承包管理但未交付的项目48个,总管理建筑面积约6330万平方米。

2019年上半年,蓝光嘉宝的收入为9.33亿元,同比增长58.8%。净利润3.16亿元,同比增长66.8%。就收入和净利润而言,蓝光嘉宝服务在2019年中国西南地区百强物业服务公司中排名第三。记者从有关官员了解到,该公司目前的业务主要集中在四川,并计划扩大其在中国东部和南部、环渤海经济圈以及粤港澳台湾地区的市场份额。拟收购资信良好、年收入5000万元以上或管理建筑面积300万平方米以上的物业管理公司。

蓝光开发通过其全资子公司蓝光和六月持有蓝光嘉宝服务95.37%的股份。在此之前,蓝光嘉宝服务过度依赖蓝光集团。2016年管理的建筑面积的77.8%将由蓝光本身开发。然而,在通过收购和其他方式加快全国发行的过程中,蓝光嘉宝服务对母公司的依赖一直在下降。截至2019年上半年,蓝光嘉宝服务开发的蓝光集团房产比例已降至42.9%,蓝光集团收入比例继续从2016年的32.5%降至21.3%。

蓝光嘉宝物业

自2018年以来,房地产公司拆分房产并上市已成为一种热潮。据《红星新闻》初步统计,截至目前,已有10多家物业服务公司在a股和港股上市,其中绝大多数选择了香港上市,包括中海地产、绿城服务、花展年旗下的多彩生活、雅居乐的优雅生活等。

此外,还有很多物业服务公司正前往香港上市。8月7日,保利发展宣布保利地产已向香港证券交易所提交上市申请。9月9日,时代中国控股披露其子公司时代邻里向香港证券交易所提交了上市申请。9月23日,香港证券交易所披露,新源地产已在香港证券交易所上市听证。

事实上,与房地产开发相比,近年来资本市场更青睐物业服务企业,背后有数万亿的市场空间,巨大的市场潜力,稳定的收入和可观的毛利。物业服务公司的ipo不仅具有较高的市盈率,而且可以获得较高的认购比例。以蓝光嘉宝为例。香港的公开发行被超额认购了约52倍。

红星新闻记者李伟明图据官方网站报道

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